Casa para Venda, Brasília / DF

Descrição do Imóvel

Casa à venda na QNP 12 Conjunto F – Ceilândia Norte

Imóvel de esquina, com excelente potencial para quem busca morar e investir ao mesmo tempo. A casa é composta por 2 quartos, com espaço disponível para ampliação, além de sala, cozinha, banheiro e piso em cerâmica. Atualmente, não possui forro.

O destaque vai para a loja independente no mesmo lote, já alugada por R$ 1.000,00 mensais, gerando renda imediata para o comprador.

Imóvel escriturado, com possibilidade de financiamento mediante realização de reforma.

Valor: R$ 270.000,00 –  Aceita proposta

Para mais informações e agendamento de visitas:

Milton Corrêa – (61) 99908-0961 | CRECI-DF 6.102

MC Imóveis – (61) 3373-5265 | CRECI-CJ 25.083
 

Pontos Fortes

1. Lote de esquina
   Proporciona maior área útil e melhor ventilação, além de facilitar ampliações futuras ou construção adicional.

2. Imóvel escriturado
   Situação documental regular, o que facilita financiamento e dá segurança jurídica ao comprador.

3. Renda imediata com loja alugada
   A presença de uma loja já alugada por R$ 1.000,00 mensais é um grande atrativo para quem busca um imóvel com retorno financeiro desde o primeiro dia.

4. Potencial de ampliação
   A casa possui espaço disponível para construção de um terceiro quarto ou outros ambientes, ideal para quem deseja personalizar ou valorizar o imóvel.

5. Aceita proposta
   Há flexibilidade na negociação, o que pode gerar boas oportunidades de compra abaixo do valor anunciado.

6. Possibilidade de financiamento
   Mesmo necessitando de reforma, é possível financiar o imóvel após ajustes mínimos, o que amplia o público interessado.

Observações

• Imóvel precisa de reforma
  A ausência de forro e necessidade de melhorias estruturais devem ser consideradas no orçamento total de aquisição.

• Não foi informado o tamanho do lote ou da área construída
  Essa informação é importante para avaliação de valorização, aproveitamento e possibilidades de expansão.

• Loja e residência no mesmo lote
  Verificar se a loja possui acesso independente e se a construção está regularizada junto à prefeitura pode ser relevante em caso de financiamento ou venda futura.

• Possível perfil misto de uso (residencial e comercial)
  Interessante para investidores, mas pode não ser o ideal para quem busca uso exclusivamente residencial com privacidade total.

• Localização precisa ser avaliada pessoalmente
  A QNP 12 é uma região bem estabelecida, mas é importante visitar o imóvel para avaliar o entorno imediato, trânsito e vizinhança.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(61) 3373-5265 - MC IMÓVEIS / Escritório Imobiliário

CNM 02, Bloco B, Sala 115, Ed. Costa Azul 
Centro - Ceilândia - DF – CEP 72210-500
(61) 3373-5265 / 9 9908-0961
contatos@mcimoveisdf.com.br

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